VerkaufVerkauf Haus 3 ZimmerSolaro - 20240 / Ref.: 440V92M

624.000 €

Zu verkaufen ? Bungalow aus dem Jahr 2023 mit Klimaanlage, privatem Pool und Garage.

Entdecken Sie dieses wunderschöne, im Jahr 2023 erbaute Bungalow mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 116,19?m², das Komfort, Moderne und hochwertige Ausstattung vereint. Vollständig klimatisiert verfügt es über einen privaten Salzwasserpool von 2,30 m x 10 m, perfekt, um die schönen Tage in einer ruhigen und angenehmen Umgebung voll auszukosten.

Schon beim Betreten werden Sie von einem Flur mit Einbauschrank begeistert sein, der in einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer großen, dreiflügeligen Schiebetür aus Glas führt. Die offene, voll ausgestattete Küche verfügt über eine gemütliche Bar und wird durch einen angrenzenden Vorratsraum ergänzt.

Der gesamte Bereich öffnet sich zu einer teilweise überdachten, schönen Terrasse, ideal zum Bewirten, mit einer perfekt eingerichteten Sommerküche. Außerdem genießen Sie den Pool mit Liegefläche, eine Außendusche (vorbereitet für einen Gegenstrom) und einen sorgfältig gepflegten, baumbestandenen Garten.

Der Schlafbereich umfasst eine komfortable Elternsuite mit zwei großen begehbaren Kleiderschränken und eigenem Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein weiteres Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein zweites Bad mit Dusche, Waschbecken und WC vervollständigen das Angebot.

Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie Solarpaneele, die sowohl den Eigenverbrauch als auch den Verkauf von Strom ermöglichen (Vertrag läuft noch 19 Jahre). Die Solarpaneele sind ein echter Pluspunkt dieser Immobilie und sorgen für deutliche Einsparungen:
Einnahmen aus dem Stromverkauf an EDF OA: zwischen 800 € und 900 € pro Jahr.
Reduzierung des Strombezugs aus dem Netz: 40 bis 45 %.
Anteil des Verbrauchs, der durch die Solarpaneele gedeckt wird: 55 bis 60 %.
Diese Werte basieren auf dem Durchschnitt von Juli 2025 bis Juli 2026 und können je nach Verbrauchsverhalten der Bewohner variieren.

Eine 23?m² große Garage sowie ein Gartenhaus bieten zusätzlichen Stauraum.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und durch ein elektrisches Tor gesichert.

Ein schlüsselfertiges, modernes Haus mit hochwertiger Ausstattung, das Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität bietet.